Én Ablakom – ablak és ajtó árak
Én Ablakom Siófokon
+36 70 626 9351

Nyaralója ablakát cserélné
Siófokon?

Kérjen felmérést akár a nyaralóhoz is, vagy tervezze meg online az új ablakokat.

Ingyenes felmérést kérek

Milyen épületen szeretne nyílászárót cserélni?

Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés

Inkább megnézném az árakat!

Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.

Kétszárnyú ablak és az online ablak-konfigurátor illusztrációjaMegnézem az online árakat ablakarajanlat.hu

Siófokon a népszámlálás 15 478 lakást talált, de ezek 33%-ában, 5037 lakásban senki sem lakott 2022 októberében; a Balaton-parti városban ennek egy része nyaralóként, idényben használt lakás lehet. A lakások 34%-a 2000 után épült. Az ablakcserénél ezért itt a régebbi házak mellett a ritkán lakott ingatlanok és a társasházi homlokzatok szabályai is fontosak.

Kiszolgáló partner

Siófok: kivel egyeztethet?

Siófokon nincs saját irodánk: a siófoki megkereséseket az Én Ablakom kaposvári központja fogadja, és onnan egyeztetünk időpontot a felmérésre.

Új építésű és idényben lakott házak Siófokon

Siófokon a lakások 32%-a, 4886 lakás épült 1961 és 1980 között, 4002 (26%) 1981 és 2000 között. A 2000 utáni építés is jelentős: 2001 és 2010 között 2795, 2011 és 2022 között 2502 lakás készült. 1946 előtti mindössze 555 lakás, ezeknél egyedi nyílásméretekre lehet számítani. A lakások közel egyharmada, 4765 lakás legalább négyszobás.

A 2000 után épült siófoki lakásoknál a teljes ablakcsere ritkábban indokolt. Az 1961 és 2000 között épült 8888 lakásnál viszont az eredeti vagy az első cseréből megmaradt nyílászárók kiváltása már időszerű lehet.

A 15 478 lakásból 5037 nem volt lakott a népszámláláskor. Egy télen át zárva tartott, fűtetlen házban az ablaknál nem a fűtésszámla a fő kérdés, hanem a nedvesség és a betörésvédelem. Ha siófoki ingatlanát csak idényben használja, ezt a felmérésnél érdemes jelezni.

A lakások közül 11 802-ben használnak gázt, fát csak 2028-ban. Saját központi fűtése 8271 lakásnak van, házközponti fűtése 2240-nek, távfűtése 1279-nek. 6690 lakásban (43%) van légkondicionáló, 696-ban hőszivattyú; nyáron ezekben az árnyékolás és a hővédő üvegezés is szempont lehet.

Siófok lakásai építési idő szerint (2022)
Építés idejeLakások arányaLakás
1919 előtt1%207
1919–19452%348
1946–19605%738
1961–198032%4886
1981–200026%4002
2001–201018%2795
2011–202216%2502
Forrás: KSH népszámlálás

Siófoki szabályok: szín, osztás és bejelentés

Siófok településképi rendelete (1/2018. (I.30.)) az egész városra kimondja: ha a homlokzaton ablakot cserélnek, a meglévő nyílászárók színét és jellemző osztását meg kell tartani. Eltérni csak akkor lehet, ha a homlokzat összes ablakát egyszerre cserélik, de az illeszkedést és a történeti anyaghasználatot ekkor is meg kell őrizni.

Ha a homlokzati nyílászáró cseréje az utcaképet érinti, településképi bejelentés kell a helyi védett ingatlanokon, a helyi értékvédelmi területen (a Régi Fürdőtelepen), műemléki környezetben és a településképi jelentőségű útvonalak mentén. Az egész városban bejelentésköteles a két- vagy többlakásos épület, az ikerház és a sorház közterület felőli homlokzatán végzett csere. A bejelentést legalább 15 nappal a munka előtt kell a polgármesterhez benyújtani.

A lakótelepeken – a Városközponti, a Tanácsház úti és a Fokhegyi lakótelepen – redőny csak az egész épületre vagy szekcióra, egy időben szerelhető. A helyi védett épületeken (a jegyzék 120 sorszámot tartalmaz) a nyílásrend és az ablakok osztása nem változtatható meg.

A siófoki szabályok e rövid leírása tájékoztat, nem hatósági álláspont. A pontos teendőket a siófoki városi főépítész tudja megmondani; egyszerű bejelentéses építésnél vele szakmai konzultáció is kötelező.

Gyakori kérdések – Siófok

Siófoki társasházban kell bejelentés a lakás ablakainak cseréjéhez?

Igen, ha a csere a ház közterület felőli homlokzatát érinti: az egész városban bejelentésköteles a két- vagy többlakásos épületek, ikerházak és sorházak utcai homlokzatán végzett nyílászárócsere. A bejelentést legalább 15 nappal a munka megkezdése előtt kell benyújtani (83. § (1)).

Választhatok más színű ablakot Siófokon, ha csak egyet cserélek?

Nem. Egy-egy ablak cseréjénél a homlokzaton meglévő nyílászárók színét és jellemző osztását meg kell tartani; eltérő szín csak akkor jöhet szóba, ha a homlokzat összes ablakát egyszerre cserélik (17/D. § (2)).

Mire figyeljek egy csak nyáron használt siófoki lakás ablakcseréjénél?

Siófokon a lakások 33%-a, 5037 lakás volt lakatlan a népszámláláskor. Fűtetlen, ritkán szellőztetett lakásnál a jó zárás és a betörésvédelem mellett a párakicsapódás elkerülése is szempont, ezt a felméréskor érdemes megbeszélni.